Technische Bewirtschaftung

Technische Bewirtschaftung

Bei der technischen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie haben Verlässlichkeit und Verfügbarkeit oberste Priorität. Dabei arbeiten wir gewerkübergreifend mit diversen Handwerkern zusammen. Wir bieten in jegliche Situationen den fachmännisch am versiertesten Handwerker auf um Probleme schnellstmöglich beheben zu können.

 

Die technische Bewirtschaftung wird in unserem System kontinuierlich Dokumentiert, so wissen Sie jederzeit Bescheid, wann was erledigt wurde.
Wohnungsabnahmen und Übergabe
  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
  • Erstellen von entsprechenden Protokollen
  • Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
Hauswartung
  • Erstellen und Überwachen der Hausordnung, der Waschküchenordnung und des Waschplanes
  • Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen und Überwachung ob die Arbeiten vertragskonform ausgeführt werden
  • Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes in den Aufgabenbereich und regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten
Bewirtschaftung von Betriebsinstallationen
  • Kontrolle und Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Klimatisierung, Waschküchen usw.
  • Einkauf der Heizungsenergie
Betreuung, Unterhalts- und Reparaturarbeiten
  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
  • Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
  • Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
  • Weiterverrechnen von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten, die gemäss Mietvertrag zu Lasten der Mieter gehen